1998〜2008年築, 専有面積61.76㎡〜81.76㎡の平均販売価格
大阪府
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+5.7%
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
大阪府枚方市香里ケ丘八丁目
/ 香里園駅 徒歩17分
2003年築 / 15階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,543万円
35.4万円/㎡
1,089
2,058
3,028
3,997
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜3,028万円
28.7万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月16日
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
2,180万円（30.4万円/㎡）/ 8階 / 71.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,180万円 | 30.4万円 | 8階 | 71.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,250万円 | 32.8万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/25 | 2,950万円 | 39.2万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/03 | 1,980万円 | 27.7万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 33.3万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 2,300万円 | 33.6万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 39.6万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 29.1万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 41.0万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,650万円 | 33.9万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 31.2万円 | 15階 | 95.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 2,699万円 | 34.5万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,799万円 | 37.4万円 | 14階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,280万円 | 27.9万円 | 14階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,580万円 | 37.6万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 2,799万円 | 35.8万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 28.9万円 | 2階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 2,850万円 | 36.4万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,899万円 | 37.1万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,990万円 | 31.2万円 | 15階 | 95.75㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/10 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅24分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.75㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2024/09/07 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/22 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,099万円 | 27.2万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2025/06/15 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,880万円 | 36.0万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/15 | リバティパーク枚方D棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 3,299万円 | 42.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK+納戸 | 17階 / 25階建 | 南東 | 2002年 | 151戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、枚方市では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は枚方市の平均と比較して14.1%割安です。
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